Acheter un terrain à bâtir: la différence de prix entre les régions
"Partout, c’est bien ; à la maison, c’est mieux." Peut-être cliché, mais aujourd'hui encore, 78% des Flamands rêvent d'une propre maison pour vivre leur vie, pour se sentir 'chez moi'. Comment réaliser ce rêve? Dans une maison de rêve dans votre région préférée. Mais c'est quoi le prix d'un certain projet aujourd'hui?
Cher... et encore plus cher
"L'endroit, c'est tout!" C'est la leuze des agents immobiliers, et ils ont raison. Vivre à un endroit ou vous ne vous sentez pas bien est néfaste pour votre vie privée. Habiter plus près du travail? Réfléchissez bien!
Les prix des terrains à bâtir dépendent de la région. Les terrains les plus chers se trouvent dans la périphérie bruxelloise. Dans des communes comme Sint-Martens-Latem & Sint-Genesius-Rode, vous payez environ €764 par m2 (des prix autant 'chic' que les noms des communes?).
En Flandre, les villes et les communes côtières sont les plus chères. De l'autre côté, le Limbourg est le moins cher. Dans la Campine anversoise, la partie sud de la Flandre Orientale et la partie ouest de la Flandre Occidentale, le terrains à bâtir sont abordables aussi. Balen est la commune la moins chère avec un prix moyen de €128 par m2.
Les communes les plus chères
| ordre | Ville | Prix moyen par m² |
|---|---|---|
| 1 | Antwerpen | € 479 par m² |
| 2 | Koksijde | € 417 par m² |
| 3 | Leuven | € 373 aer m² |
| 4 | Gent | € 342 par m² |
| 5 | Asse | € 334 par m² |
| 6 | Grimbergen | € 332 par m² |
| 7 | Ranst | € 325 par m² |
| 8 | Bornem | € 309 par m² |
| 9 | Middelkerke | € 303 par m² |
| 10 | Knokke-Heist | € 302 par m² |
Et ce n'est pas tout...
L'endroit du terrain est le plus décisif pour le prix, mais il y d'autres aspects aussi:
- L'orientation. Un terrain orienté vers les sud ou le sud-ouest est plus cher qu'un terrain orienté vers le nord.
- L'environnement. Des écoles, des magasins et des voies de communication près du terrain, sans 'souffrance'? Ça se voit dans le prix...
- La superficie et la forme. Le plus grand et le plus idéal la forme, le plus élevé le prix.
LOT 1 est orienté vers le nord-est. LOT 2 est orienté vers le sud. L'orientation et la forme ont un impact sur le prix: LOT 2 est plus cher.
