Réduire le coût du gros-oeuvre? Quelques points d'attention!
Faire construire une nouvelle maison est (dans la plupart des cas) moins cher qu'acheter une maison existante. Mais en tout cas, c'est un vrai investissement. Heureusement, il y a plusieurs façons de réduire le coût d'une nouvelle construction. Commençons avec le gros-oeuvre! Découvrez tout ce que vous voulez savoir sur le prix du gros-oeuvre et comment le réduire.
Le coût du gros-oeuvre: une estimation approximative
Il n'y a pas de gros-oeuvre 'typique'. Le coût total dépend des matériaux, de l'entrepreneur... Mais toutefois, il y a un point de référence pour indiquer 'l'abordabilité' d'une nouvelle construction: le prix par mètre carré. En général, on a un prix moyen de €1.000 - €1.300 par mètre carré pour un espace de vie et environ €500 pour un espace inhabité (garage, cave...).
Faites attention: cette estimation comprend la finition aussi. Pour connaître le prix du gros-oeuvre, il faut tenir compte des proportions suivantes.
Gros-oeuvre vs. budget total: les proportions
Tenez compte du fait que le gros-oeuvre prend environ la moitié du budget total, ou €500 - €700 par mètre carré, dont la plus grande partie est réservée pour la maçonnerie (environ 1/5 du budget total). En second lieu, il y a les travaux de toiture (10% du prix total). De plus, il y a les travaux de terrassement, l'assainissement, le béton armé et l'isolation.
Comment réduire les coûts?
- Mettez-vous en mode travail vous-même! En aidant l'entrepreneur, on peut économiser beaucoup, jusqu'à 1/3 du prix du gros-oeuvre. Ceci dépend des travaux que vous effectuez. Quelques travaux possibles: déplacer des briques, installer les tuiles...
- Comparer, c'est gagner! Ceux qui comparent plusieurs offres, sont toujours les gagnants. Qu'il s'agit de l'achat des matériaux ou du prix de l'entrepreneur, c'est un petit effort qui vaut la peine.
- Des primes sont nécessaires. Il ne faut jamais sous-estimer le coût du gros-oeuvre. Les primes du gouvernement peuvent vous aider.
Conseil: si vous choisissez une entreprise clés en main, il n'ya jamais de surprises. Votre budget est votre budget.
