4 redenen om je huis te verkopen met een makelaar

Ga je je woning verkopen? Dan heb jij drukke weken voor de boeg: je huis te koop zetten, de juiste attesten aanvragen, kandidaat-kopers ontvangen ... Laat je niet vangen door het vele werk en doe een beroep op de diensten van een makelaar! Mara Peeters van vastgoedkantoor Vastigo geeft alvast 4 redenen om voor een makelaar te kiezen.

1. Je vermijdt onnodige boetes

Bij de verkoop van een woning komt enorm veel administratie kijken. Zo moet je voor de nodige attesten zorgen, denk aan het EPC-certificaat. Vergeet je bepaalde documenten? Dan riskeer je fikse boetes van wel 5.000 euro! Een makelaar is perfect op de hoogte van de huidige wetgeving en bezorgt je de nodige attesten. Zo ben jij als verkoper van alle stress rond het papierwerk verlost!

2. Je ontvangt een hogere prijs voor je woning

Je wilt je woning uiteraard aan een zo hoog mogelijke prijs verkopen. De marktprijs te laag inschatten is dus een echte no-go. Maar let op: ook te veel geld vragen voor je woning heeft nare gevolgen! Kandidaat-kopers gaan je woning namelijk vergelijken met andere panden in dezelfde prijscategorie. Die zullen meer troeven in handen hebben: geen goede reclame voor jouw huis, dus! Bovendien zal de juiste doelgroep afgeschrikt worden door de hoge vraagprijs. Gevolg: geen kopers voor jouw woning! Gelukkig weten makelaars perfect met welke mathematische en emotionele peilers ze de woningwaarde moeten bepalen. Ze houden daarbij rekening met onder andere:

• Locatie en omgeving
• Oriëntatie
• Oppervlaktes
• Slijtage en eventuele toekomstige kosten
• Huidige markt
• Mobiliteit (woon-werkverkeer; aanwezigheid van scholen, winkels, openbaar vervoer...)
• Sfeer die de woning uitstraalt

3. Je hebt meer kans om je woning te verkopen

Hét grote voordeel van een makelaar? Die stelt een uitgekiend marketingplan voor jou op. Zo maakt vastgoedkantoor Vastigo gebruik van de volgende kanalen:

Een bord in de voortuin

Onderschat het belang van een bord in de voortuin niet! De belangrijkste reclame is en blijft mond-tot-mondreclame. Dankzij dat bord worden de buren op de hoogte en vertellen zij het nieuws voort aan potentiële kopers uit de streek.

Overkoepelende immosites zoals Immoweb, Zimmo en Hebbes

De stap waar je ongetwijfeld meteen aan dacht: je woning op een immowebsite plaatsen. Maar daar komt je woning wel tussen 1.000 andere panden te staan... Gelukkig weet een makelaar perfect hoe je jezelf onderscheidt van de rest en je een echte toppositie binnen de zoekresultaten te pakken krijgt.

Sociale media

Iedereen zit tegenwoordig op sociale media, dus ook kandidaat-kopers. Wat jij niet kunt dan de makelaar wel kan? Advertenties plaatsen! Zo heeft de doelgroep meteen jouw pand gezien!

Eigen kantoor en website

Vergeet natuurlijk de traditionele manier van marketing niet: de eigen website en het kantoor van het vastgoedkantoor. Dat zijn voor kandidaat-kopers belangrijke *** om een woning te vinden.

"Onthoud goed: geen enkel huis is onverkoopbaar, als je maar een juiste prijsbepaling en een goede marketingstrategie hebt! Een makelaar helpt je daar graag bij."

Mara Peeters - Vastigo

4. Je woning wordt in no-time verkocht

Wist je dat je woning al na zes weken geen hot property meer is? Binnen de zes weken verkopen is dus de boodschap, toch als je je vraagprijs niet wilt laten dalen! Vastgoedkantoor Vastigo heeft de perfecte en unieke troef in handen om je pand al in de eerste weken verkocht te krijgen: de pre-sale. Wat houdt dat precies in?

Actieve publiciteit

De eerste tien dagen dat je woning te koop staat, maakt het vastgoedkantoor actief publiciteit via alle mogelijke kanalen. Zo krijgt de doelgroep, de kandidaat-kopers die jij nodig hebt, de advertentie te zien.

Opendeurdag in het weekend

Tijdens het weekend wordt een korte opendeurdag van ongeveer twee uur georganiseerd. Waarom? Ten eerste verkleint dat de drempel: potentiële kopers hoeven helemaal geen afspraak te maken, maar kunnen op hun vrije dag gewoon even binnenwandelen. Ten tweede legt het een bepaalde druk op kandidaat-kopers: ze zien en voelen dat er veel interesse is, waardoor ze sneller zullen beslissen en zelfs de volledige vraagprijs aanbieden. En zo wordt 70% van alle panden door Vastigo in pre-sale verkocht!

Wie is Vastigo?

Vastigo is een jong, maar bloeiend vastgoedkantoor dat actief is sinds december 2016. Mara Peeters neemt hier met hart en ziel de leiding en dat werpt z'n vruchten af: in tussentijd wist ze een nieuwe eigenaar te vinden voor zo'n 80 panden, een succesrate van zo'n 94%. Zelf wijdt ze dit aan de persoonlijke begeleiding en service die ze aan elke klant weet te bieden. Dat leidt tot tevreden kopers én verkopers! Want in 95% van de gevallen vertrouwt ook de koper haar de verkoop van hun eigen woning toe. En dat vindt ze het mooiste compliment dat ze kan krijgen!