Je huis laten schatten: wie schakel je daarvoor in?

Wanneer je je woning verkoopt, is het belangrijk dat je er de juiste prijs voor krijgt: een prijs die overeenstemt met de eigenlijke waarde op de huidige vastgoedmarkt. Je huis laten schatten kan helpen om de waarde accuraat te bepalen én een betere prijs te krijgen.

Belang van een correcte taxatie

Een juiste prijszetting is cruciaal als je je woning vlot wil verkopen. Zet je de prijs te hoog, dan zul je veel potentiële kopers afschrikken en krijg je je huis wellicht zelfs niet verkocht. Een te lage prijs is uiteraard ook niet wenselijk, want zo loop je inkomsten mis.

Door wie laat je de woningwaarde schatten?

Maar aan wie vertrouw je de taak toe om je huis accuraat te laten schatten? Veel mensen kiezen instinctief voor een professionele schatter of vastgoedexpert. Toch is dat vaak niet de beste keuze. Professionele schatters vragen een hoog ereloon en leveren, in tegenstelling tot wat je zou verwachten, niet noodzakelijk een correcte schatting op. Volgens Test-Aankoop durven schatters tot wel 600 euro te vragen om een huis te schatten. Je kunt de taxatie van je huis ook overlaten aan je notaris of een vastgoedmakelaar. Deze partijen hebben er alle baat bij je woning zo correct mogelijk te schatten. Bovendien doen ze dat, opnieuw volgens Test-Aankoop, even goed of zelfs beter dan vastgoedexperts. Het belangrijkste voordeel? Makelaars en notarissen doen het vaak gratis.

Welke aspecten beïnvloeden de woningwaarde?

Door wie je je huis ook laat schatten, deze elementen moeten altijd in rekening worden gebracht:

• De grootte en oppervlakte van de woning.
• De grootte, ligging en oriëntatie van de bouwgrond.
• Hoe oud is de woning? Verkeert ze in een goeie staat?
• Is de architectuurstijl geliefd of net niet?
• De toegankelijkheid van het perceel en de woning.
• De buiten- en binnenafwerking.
• De mogelijkheden om de woning opnieuw in te richten.
• Hoeveel zijn gelijkaardige woningen in de buurt waard?