Kopen vs. huren: wat kan je het beste als eerste doen?
In deze krappe huizenmarkt ben je bij de lucky few als je een huis vindt dat bij je past. Toch is het niet aan te raden zomaar het eerste het beste huis te kopen dat je een beetje leuk vindt. Woningcorporaties proberen maximaal misbruik te maken van deze situatie en laten je zo (te) veel huur betalen. Om niet in de val te trappen, vind je hier de voor- en nadelen van kopen en huren, voor een weloverwogen keuze.
Iedereen heeft niet alleen recht op een huis dat bij je past, maar óók op een huis dat bij je portemonnee past.
Een huis kopen
Voordelen & nuttige tips
Het kopen van een huis is een heel grote stap. Het huis vroegtijdig verkopen is natuurlijk wel mogelijk, maar dat gaat vaak met heel wat gedoe gepaard. Als je een huis eenmaal hebt gekocht, kom je er niet meer zo snel weg. Tegelijkertijd is dat een groot voordeel: het kopen van een huis is een garantie op stabiliteit. Wanneer je een huis huurt, kunnen de eigenaren plotseling besluiten dat de maandelijkse huur flink omhoog gaat.
Wil jij een huis kopen en weet je niet zo goed waar? Dan kunnen wij Rentola aanbevelen. Bij Rentola krijg je eenvoudig en snel een helder overzicht van beschikbare huizen in jouw omgeving, met de aanduiding of het een koop- of huurhuis betreft. Ook als je in een specifieke stad op zoek bent naar een huis, zit je goed. Op deze website kan je zonder enige moeite filteren op locatie.
Een nuttige tip: huizen in Nederland en België zijn vaak veel en veel goedkoper net buiten de grote steden. Eenmmaal binnen de Randstad ben je in no-time van de ene stad in de andere, maar het scheelt wel vaak veel geld, soms zelfs honderden euro’s!
Mocht het dus echt niet lukken, dan is het uitbreiden van je zoekgebied wellicht dus de moeite waard.
Nadelen & aandachtspunten
Het grootste voordeel van het kopen van een huis is de keerzijde van het grootste nadeel: je bent er verantwoordelijk voor. Als je een huis huurt en de kraan lekt of het plafond begint door te zakken, hoef je alleen maar de woningbouw te bellen om het voor je op te lossen. Als je zelf een huis hebt gekocht, dan moet je dat zelf doen.
Daardoor kan ook de waarde van je huis enorm verschillen: op het moment dat je een lekkage hebt, daalt de prijs van je huis. Tegelijkertijd is het ook zo dat als jij de achtertuin mooi onderhoudt, een zwembad laat plaatsen en een dakkapel voorziet, je je huis ook voor (veel) meer geld zou kunnen verkopen dan waarvoor je het ooit kocht.
Let op: een woning koop je uiteraard niet zomaar! Er zitten best wat haken en ogen aan. Wees je vanaf de start goed bewust van waar je aan begint. Om je daarbij te helpen heeft de Rijksoverheid een handige checklist samengesteld. Een individuele verkoper kan wellicht nog extra eisen stellen, maar het is in ieder geval een goede basis.
Een huis huren
Hét grote voordeel
Wil je niet jaren vastzitten aan een huis omdat er te veel onzekerheid is in de rest van je leven – bijvoorbeeld door onzekerheid van een baan of een eventuele toekomstige gezinsuitbreiding – dan is huren een veiligere optie. Huren kán duurder zijn dan het kopen van een huis (maar dat hoeft niet altijd en is sterk afhankelijk van je eigen situatie), maar biedt wel meer flexibiliteit. In het ergste geval duurt het even voor je je contract op kan zeggen.
De nadelen & aandachtspunten
Het nadeel is dat je weinig controle hebt over je huis. Als er een probleem is, mag en kan je dat zelf vaak niet oplossen en ben je afhankelijk van de woningbouw. Die staan niet echt bekend om het feit dat ze enorm snel zijn, dus dat kan soms vervelend zijn...
Ook kan de huur omhoog gaan (of omlaag, maar dat is wellicht onwaarschijnlijk) zonder lange vooraankondiging, dus als je de huur maar net kan betalen, zou het kunnen dat dat een jaar of twee later niet langer het geval is.
Al bij al hebben beide opties - kopen en huren - hun voor- en nadelen. Een echt antwoord op de vraag: 'Wat doe je het best?', kunnen we dus niet geven. Het is dus zaak om voor je eigen situatie te beoordelen welke van de twee beter bij je past en wat je het beste kan doen.
