Het sleutel-op-de-deur bouwproces van A tot Z!

Een huis bouwen, er komt heel wat bij kijken. Homeproved overloopt het bouwproces van een sleutel-op-de-deur woning, van inplanting, over ruwbouw tot afwerking.

1. De inplanting en funderingswerken

• De architect bepaalt de inplanting van het gebouw en wordt gecontroleerd door de architect en de dienst stedenbouw. De aannemer zal de hoeken uitzetten op de bouwgrond. Deze bouwgrond moet ook goed toegankelijk zijn voor vrachtwagens voor een vlot verloop van de bouwwerken.
• Vervolgens wordt de bouwput uitgegraven. De grond rond de put wordt genivelleerd over een omtrek van vijf meter rond het huis, hiervoor wordt de opgegraven grond gebruikt. Er worden ook sleuven getrokken voor nutsvoorzieningen en er wordt een aardingslus op de bodem van de bouwput gemaakt.
• De funderingssleuven worden uitgevoerd in beton en er wordt een stabiliteitsstudie opgemaakt.
• Het ondergronds metselwerk wordt opgetrokken in zware betonblokken die in een mortelbed worden gelegd. Hierin komen de kruipkelders en de kelders.
• Het keldermetselwerk wordt beschermd tegen het vocht.
• Het rioleringstelsel wordt uitgevoerd. Dit kan uitgebreid worden met bepaalde reservoirs als een septische put, een vetvanger, een mini-waterzuiveringsstation en/of een regenwatertank.

2. Ruwbouw

• Het opgaand metselwerk wordt gemetseld in halfsteenverband en via haken verbonden met het dragende metselwerk. De spouwmuren worden waterdicht gemaakt. Ook de binnenmuren worden opgetrokken en de raam- en deurdorpels worden gelegd.
• In de spouwmuren wordt isolatie aangebracht.
• Eventueel siermetselwerk of een schoorsteen worden opgebouwd.
• Betonnen welfsels worden gelegd en zullen dienen als vloerplaten.
• De voegwerken worden uitgevoerd met mortel.
• Ook alternatieve gevelbekledingen kunnen worden aangebracht ter vervanging van klassieke bakstenen, zoals gevelbepleistering, leibekleding, houtbekleding of een lattenwerk van sidings cedral classic.
• Het is tijd om de prefab dakconstructie uit te voeren. Spanten worden geplaatst, behandeld timmerhout wordt hierop geplaatst en vervolgens komen hierop gegroefde panelen. Onder deze constructie komt het onderdak. Aansluitingsslabben maken de verbinding tussen de dakbedekking en het metselwerk waterdicht.
• Dakgoten worden geplaatst.
• Dakpannen worden geplaatst op het dak, net zoals veluxramen en dakkapellen.

3. Buiten- en binnenschrijnwerk

• Ramen en deuren worden op maat gemaakt in pvc, aluminium of hout.
• Garagepoorten worden voorzien.
• Optioneel kan je ook rolluiken, luiken en kleinhouten accessoires laten plaatsen.
• Binnendeuren worden geleverd met deurlijst, hang- en sluitwerk.
• De trap in beukenhout wordt in het trapgat geplaatst.

4. Binnenafwerking

• De muren worden bepleisterd en glad afgewerkt. Ook de plafonds worden bepleisterd.
• Vloerisolatie wordt uitgevoerd met gespoten PUR schuim.
• Hierop kopen dekvloeren te liggen.
• Vloertegels worden gelegd in de inkom, de WC, de woonkamer, keuken en badkamer. Ook de badkuip en douche worden bekleed met Ytong blokken en wandtegels. Overal komen plinten.

5. Technieken

• Er wordt een condensatieketel geplaatst in de technische ruimte. Een eenbuizig leidingennet wordt onder de dekvloer gelegd. Radiatoren worden tegen de wand geplaatst.
• De aanvoerleidingen voor warm en koud water worden in de dekvloer geplaatst en ingewerkt in het metselwerk in de bewoonbare ruimte. Ook de afvoerleidingen en de sanitaire toestellen worden geïnstalleerd.
• De elektriciteitsinstallatie wordt uitgevoerd en gekeurd. De bouwheer kan zelf kiezen waar de lichtschakelaars, stopcontacten en lichtpunten komen.
• Er wordt een ventilatietype C voorzien dat werkt met verluchtingsroosters in het buitenschrijnwerk.
• Aansluitingen van de nutsvoorzieningen worden voorzien.