Vaste of variabele rentevoet: de verschillen, voor- & nadelen op een rijtje

Dilemma... of net niet?

Het verschil tussen beide opties is eenvoudig uit te leggen. De moeilijkheid zit wat dieper.

• Bij een vaste rentevoet blijft het maandelijks af te betalen bedrag hetzelfde voor de gehele looptijd van de lening.
• In het geval van een variabele rentevoet, kan dat bedrag variëren.

Omdat de rente al een aantal jaren erg laag is, lijkt een vaste rentevoet the way to go, maar zó eenvoudig is het niet. We zetten alle voordelen, nadelen en mogelijkheden op een rijtje. 

Wij hebben, op aanraden van de immotheker, gekozen voor een vaste rentevoet. Dat leek op dat moment de beste beslissing en geeft ons een bepaalde zekerheid, die vandaag erg welkom is.

A. Geerts

Vaste rente = veilig voor jou

Voor- en nadelen van een vaste rentevoet

Een vaste rentevoet geeft een bepaalde zekerheid. Je weet precies welk bedrag je maandelijks zal afbetalen tot het einde van de lening.

Zeker als de rente laag staat, is dit de beste optie. Stel dat de rent e sterk daalt, kan je daar niet van profiteren.

Variabele rentevoet: variabele voor- en nadelen

Voor- en nadelen van een variabele rentevoet

Het tarief van een variabele rentevoet is bij de start van de lening vaak gunstiger.

De rente kan zowel stijgen als dalen. Daalt ze, dan is dat bijzonder voordelig voor wanneer je koos voor een variabele rentevoet. Stijgt ze, dan zal je dat ook voelen. De markt verandert continu. Je hebt bij een variabele rentevoet dan ook nooit zekerheid over je maandelijkse afbetaling.

Vast of variabel: vraag raad & vergelijk

Wat je ook de beste optie lijkt of wat je hebt 'van horen zeggen', je doet er goed aan om professioneel advies te vragen om je te helpen bij de keuze voor een bank en het dilemma tussen een vaste en variabele rentevoet.

Ofwel ga je langs bij verschillende banken en maak je zelf een vergelijking om de beste bank te kiezen voor het woonkrediet van je huis. Een andere optie is een beroep doen op een onafhankelijk financieel adviseur. Gekende, en goede financiële adviesbureaus zijn de Hypotheekwinkel en Immotheker Finotheker.

Immotheker Finotheker vs. Hypotheekwinkel

Rente & kredite : nice to know

• Je kan je krediet laten herfinancieren. Dat is bijvoorbeeld een goed idee als je gekozen hebt voor een vaste rentevoet, en die niet meer gunstig is voor de verdere looptijd van de lening.
• Als de rente laag staat, kiest bijna 90% van de Belgen voor een vaste rentevoet, omdat dat op dat moment beter is dan een variabele rentevoet.
• Alles hangt af van je persoonlijke situatie. Die is voor iedereen anders, hoe gelijkaardig ze ook lijkt.
• Ga niet te snel. Mensen denken vaak 'Ik leen wel bij mijn huidige bank, dat is gemakkelijk', maar dat is in veel gevallen niet de beste optie.
• Ga na welke voorwaarden er aan een lening vasthangen. Zo is vaak een schuldsaldoverzekering inbegrepen (of verplicht) en dat heeft invloed op de rente.