Wat is de prijs voor een bouwgrond? De verschillen tussen regio's in kaart

"Huisje, tuintje, boompje, kindje." Hoe cliché het ook klinkt, nog steeds 78% van de 25-30-jarige Vlamingen dromen van een eigen huis, waar ze (in de toekomst met hun gezin) een leven kunnen uitbouwen. Een uitvalsbasis die als 'thuis' aanvoelt. En hoe kan dat beter dan in je droomhuis op je droomlocatie? Allemaal goed en wel, maar wat is de prijs voor een bouwgrond vandaag in jouw favoriete regio?

Duur, duurder, duurst

"Locatie is alles," hoor je vastgoedmakelaars wel eens zeggen. Wel, ze hebben niet helemaal ongelijk. Wonen op een plek waar je je niet thuisvoelt is nefast voor je humeur & privéleven. Dicht bij je werk gaan wonen? Denk daar eerst goed over na.

Afhankelijk van de regio of de gemeente waar je wil gaan wonen, betaal je meer of minder voor een bouwgrond. De duurste gronden vind je in de Brusselse rand. In gemeenten als Sint-Martens-Latem & Sint-Genesius-Rode betaal je gemiddeld €764 per m² (en zijn de gronden zo even duur als de namen van de gemeenten zelf).

Wat Vlaanderen betreft, zijn de steden en kustgemeenten het duurst om te bouwen. Draai je de rollen om, dan voert de provincie Limburg het lijstje aan. Ook in de échte Antwerpse Kempen, de westhoek en het zuidelijke deel van Oost-Vlaanderen zijn de bouwgronden best betaalbaar. Zo is Balen de goedkoopste Vlaamse gemeente met een gemiddelde prijs van €128 per m². Alle prijzen in Vlaanderen in kaart gebracht? Die vind je hier!

In deze 10 Vlaamse gemeenten is de prijs van een bouwgrond het hoogst

En ook nog dit

De locatie van je grond weegt het meest door in de berekening van de prijs van je bouwgrond, al zijn er nog andere factoren die de waarde van je bouwgrond bepalen. Op een rijtje:

• De oriëntatie. De prijs van een bouwgrond wordt mee bepaald door de oriëntatie. Een lichte, zuid- of zuid-west georiënteerde grond kost meer dan een grond in de andere richting.
• De omgeving. Zijn er scholen, winkels en verbindingswegen in de buurt, zonder dat je er 'last' van ondervindt? Dat zie je op het prijskaartje.
• De afmetingen & vorm. Last but not least: hoe groter de grond en hoe gunstiger de vorm, hoe hoger de prijs van de bouwgrond.